Residenza Luogofreddo

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Codice : 1556

  336.000 € - Immobili residenziali
500 Costigliole d'Asti/Asti Stampa

La Residenza indipendente e completamente riattata offre grandi spazi interni al pian terreno e grande panoramico terrazzo al piano primo;

Elevata a 2 piani fuori terra più piano mansardato.

Un ampio parco/giardino recintato;

Dotata di grande privacy ma non isolata.

Al piano terreno troviamo un salone doppio con camino, una grande cucina di oltre 21 m2, una sala da pranzo per le occasioni importanti e le feste con gli amici, anch’essa con camino, e un bagno.

La scala interna, in muratura e gradini rivestiti in legno, porta al primo piano, dove troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno e grande cabina armadio, altre tre camere letto ampie (una con balcone ed una con affaccio sul grande terrazzo) per i vostri ragazzi e/o gli ospiti, con un secondo bagno ed un’altra camera/disimpegno dalla quale si accede sia alla terrazza che al vano scale che porta in mansarda.

La mansarda, con progetto di recupero del sottotetto regolarmente approvato nel 2005, è suddivisa in due grandi camere, con finestra, che possono essere adibite a vari usi, dallo studio professionale alla sala giochi, alla piccola palestra familiare.

Anche al piano mansardato è presente un bagno di servizio con vasca.

La casa è stata totalmente ristrutturata nel 1998-1999 con il rifacimento del tetto, dei pavimenti, degli impianti e di alcune murature interne ai vari livelli (progetti regolarmente autorizzati con permessi di costruire in sanatoria).

Gli infissi esterni, in alluminio e tripli vetri, sono recentissimi e di ultima generazione, essendo stati integralmente realizzati nel 2013-2014.

Completa la casa una grande cantina ed un box doppio al piano terra.

Nella parte retrostante alla casa troviamo due locali tecnici ad uso centrale termica e locale di sgombero/lavanderia.

L’area circostante la casa è attrezzata con forno e barbecue in muratura, vasca idromassaggio da giardino e locale sauna (quest’ultimo da ristrutturare).

Questa grande casa, in ottime condizioni, può essere utilizzata con gli spazi come ora organizzati o, eventualmente, essere suddivisa in due grandi unità abitative autonome: il primo appartamento al piano rialzato ed il secondo distribuito tra 1° piano e mansarda. Ovviamente nel caso di utilizzo in due unità abitative distinte, sarebbe necessario effettuare alcuni lavori di ristrutturazione.

Oltre al giardino che circonda la casa, vengono venduti a parte, se richiesti, (€ 18.000), terreni agricoli adiacenti per complessivi 1,24 Ha (12.400 m2).

 

La casa si trova a soli 5 minuti d’auto (2,5 Km) dal centro di Costigliole D’Asti, circondata da prati, vigne, seminativo e boschi, ma, pur godendo di grande tranquillità, non è isolata, essendoci nelle vicinanze altre case e villette, abitate tutto l’anno.

Il paese di Costigliole d’Asti, al confine tra Monferrato e Langhe, si trova a 23 Km da Alba e 15 Km da Asti, raggiungibili quindi in pochi minuti d’auto.

Nel paese troviamo le scuole dell’infanzia, le elementari e le medie inferiori, nonché tre agenzie bancarie, l’ufficio postale e una sede ASL.

Classe energetica C = 107,35 KWh/m2 anno