Situato in una delle zone più esclusive ed ambite dalle benestanti famiglie astigiane, a 3 km dal centro di Asti, in posizione soleggiata, imponente e signorile casale di ampia metratura, indipendente sui 4 lati e circondato da 6 ettari di terreno a corpo adibito a vigneto, noccioleto, giardino e parco ….
Questo maestoso e raro casale di impianto ottocentesco, appartenente ad una delle famiglie più note dell’astigiano, mantiene una solenne eleganza d’altri tempi. L’architettura, l’originalità dei materiali, la suddivisione degli spazi, la luminosità degli ambienti, tutto ci rivela che un tempo questa dimora era una delle più importanti della zona, luogo di quiete e di riposo.
La dimora padronale, che si sviluppa su 3 livelli, è separata dalla parte agricola da un raffinato cancello in ferro battuto. E una volta chiuso questo cancello, ci si dimentica della parte agricola perché si è accolti da un parco dove una volta, forse, le dame amavano passeggiare. Il parco è organizzato con percorsi in pietra abbelliti da fioriture stagionali e da roseti rampicanti ed ombreggiato da secolari esemplari di “atlantica glauca” e di magnolia.
Al piano terreno una luminosa veranda affaccia direttamente su questo giardino fiorito e fa da base ad un’ ampio terrazzo al primo piano per godersi questo raro lusso.
La privacy più assoluta è qui garantita sia dalla posizione che dalla strada privata di accesso alla proprietà.
Questa tenuta, mai stravolta nel corso dei lustri, necessita oggi di interventi di ristrutturazione interna, poiché la struttura si presenta solida e sana.
Gli agricoltori che si occupano della conduzione del fondo agricolo hanno con gli attuali proprietari un contratto annuale, eventualmente rinnovabile.
L’immobile ben si presta ad essere destinato a dimora di prestigio, ad ospitare un’attività di ricezione e/o ristorazione di alto livello oppure a divenire un suggestivo centro benessere di grande charme.
LA DIMORA PADRONALE
Si sviluppa su tre livelli ed è costituita da:
Piano Seminterrato
Ampia cantina con ingresso dall’esterno, ancora utilizzata per la produzione e lo stoccaggio del vino
Piano Terreno
Ingresso su vano scale, sala da pranzo, ampia cucina con camino e pavimento in cotto, luminosa veranda con affaccio sul giardino.
Scala in pietra antica e corrimano in ferro battuto per accesso ai piani superiori
Piano Primo
3 camere da letto con pavimenti originali in maiolica smaltata, corridoio, bagno.
Piano Secondo
7 camere da letto, alcune con pavimentazione in cotto, corridoio, bagno di servizio
PARTE ATTUALMENTE ABITATA DAGLI AGRICOLTORI
Si sviluppa su due livelli ed è composta da:
Piano Terreno
Sala, cucinotto.
Piano Primo
Camera, bagno
Sottotetto da recuperare
ANNESSI AGRICOLI
- Stalla per 20 capi
- Garage
- Porticato con fienile a nudo tetto
- Casetta in corpo staccato
ULTERIORI INFORMAZIONI
- 2,5 ettari di Vigneto a Barbera ed a Dolcetto
- 2 crutin scavati nella collinetta retrostante
- Campo da golf a 9 buche a 1 km di distanza |
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