LA VILLA
Da circa centocinquant’anni questa importante residenza d’epoca con piscina, è custodita nel cuore di un incantevole parco: le piante pregiate e i roseti regalano un’atmosfera magica, di pace ovattata, quasi inviolabile, garantita dal bosco con vegetazione ad alto fusto che circonda e protegge la proprietà. Ed è guidati da questa sensazione che si incontra quest’antica dimora, maestosa e raffinata nello stesso tempo.
Fu realizzata con l’intento di scindere, ma all’occorrenza fondere, due realtà abitative profondamente diverse: da un lato la residenza padronale, ricca e curata nei minimi dettagli, dall’altro la parte riservata al personale domestico, essenziale e funzionale.
Nei primi anni del 2000, la villa è stata totalmente ristrutturata ed attrezzata per diventare un “Relais” di grande charme ed è proprio in questa veste che si presenta oggi.
Piano Seminterrato
Pari all’intero perimetro della villa, con tunnel di accesso con autoveicoli al basso fabbricato interrato di circa 35 mq uso garage.
Disimpegno con accesso a vano scale ed ascensore, locale caldaia, lavanderia, locale di sgombero, ex caveau, autorimessa di circa 140 mq.
Piano Terreno
Porticato, ampio ingresso con scalinata padronale in legno ed ascensore, disimpegno, bagno, locale uso spogliatoio, locale cucina già per utilizzo professionale, sala da pranzo, salone con camino, bagno attrezzato per “diversamente abili”, camera con bagno, camera con bagno per “diversamente abili”. Prosegue con la PARTE DESTINATA AL PERSONALE DOMESTICO composta da:
Piano Seminterrato
2 ampie cantine;
Piano Terreno
Ingresso indipendente speculare a quello principale, cucina abitabile, sala, bagno.
Piano Primo
Disimpegno, 3 camere, bagno.
Piano Secondo (mansardato)
Ampia camera, ripostiglio, locale di sgombero.
La parte padronale prosegue con:
Piano Primo
Ampio disimpegno fruibile sia dalla scalinata che dall’ascensore, terrazzo, camera (attuale stireria), camera con camino (attuale studio). Zona notte che si articola in 3 camere padronali ciascuna composta da camera da letto, saletta e bagno e una camera con bagno.
Pregevole uno dei bagni interamente rivestito di piastrelle di vietri.
Piano Secondo (mansardato)
2 locali di sgombero, unico locale mansardato con 7 abbaini di circa 140 mq, da cui è possibile ricavare ulteriori stanze, che permette l’accesso alla torretta belvedere.
RESIDENZA PER PERSONALE ADDETTO
In prossimità della villa, senza per questo violarne la privacy, questo ex fabbricato rurale un tempo adibito a stalla con fienile e unità residenziale, ristrutturato ed ampliato negli anni 80, presenta una particolarità: sopra l’ampia cantina è stato creato un giardino pensile allo scopo di mantenere nella cantina stessa un’escursione termica massima di circa 6°C., ideale per la conservazione dei vini.
Imponente, inoltre, la stalla che può contenere fino a 10 cavalli.
Molto lo spazio si può ancora recuperare ricavandolo dall’ ex-fienile oggi locale di sgombero.
Piano Terreno
1 garage di circa 90 mq, 1 cantina di circa 90 mq, ingresso, servizio, ripostiglio, locale caldaia, 2 locali di sgombero, 1 ex stalla, piccolo porticato a nudo tetto.
Piano Primo
Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio.
Unico locale a nudo tetto (ex fienile)
LA CASA DEL CUSTODE
Percorrendo la strada principale, si raggiunge l’altro versante della collina, dove, con accesso indipendente, si trova l’altro fabbricato di circa 200 mq.
Ancora allo stato originale, ad esclusione del tetto recentemente rifatto, si presenta come una piccola cascina con fienile a nudo tetto, circondata da un giardino fiorito e dal frutteto.
ULTERIORI INFORMAZIONI
- Il parco della villa è interamente cintato con bella cancellata in ferro battuto
- La Piscina, dotata di impianto di filtraggio e ricambio dell’acqua, ha dimensioni: 10,80 mt x5,40 mt
- Riscaldamento indipendente, zonale, a gasolio
- La villa è dotata di ascensore che va dal piano sotterraneo al piano primo
- La villa è dotata di impianto d’antifurto.
- La villa è dotata di inferriate in ferro battuto antintrusione
- Gli impianti idraulico, elettrico ed idrico della villa sono stati totalmente rifatti e potenziati negli anni 2000.
- 3 vasche per raccolta acqua piovana da 70 metri cubi caduna.
- Autorizzazione per esercitare attività di affittacamere (da 3 a 6)
- Pozzo di sorgiva
- 2 accessi indipendenti dai versanti opposti della collina.
- Villa: totale mq 1200 circa
- Dimora per personale addetto: totale mq 720 circa
- Casa del custode: totale mq 200 circa |
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