Realizzata a modello delle più recenti country farm anglosassoni, attraversata da una strada privata di proprietà di 900 mt. interamente posata con sistema autobloccante e contenimenti laterali a tasselli cementati, la Tenuta si estende su una superficie collinare di 65.000 mq. recintata con pannelli ad incastro su muro di sostegno.
Evergreen garden, parco a vegetazione mediterranea, frutteto, bosco ceduo e pascolo con allevamento di Irish-Agus beef selezionati, mufloni, stambecchi e caprioli collocano questa Tenuta tra le più prestigiose del Monferrato.
Le unità immobiliari sono costituite da una imponente villa padronale in posizione dominante e, a valle, dal cascinale dei custodi.
La residenza padronale:
al meglio esposta per apprezzare la panoramicità del luogo, totalmente realizzata in paramano, su funzionale progetto architettonico nella seconda metà degli anni '80, si articola su 3 piani intercomunicanti, resi indipendenti da 3 ingressi privati posti ai rispettivi livelli.
Le pavimentazioni in parquet e gress porcellanato, i serramenti e le finiture di pregio armonizzano con ogni tipo di arredo.
Il riscaldamento a pannelli radianti, l'ascensore e le altre integrazioni di domotica residenziale la rendono ulteriormente accogliente e sicura.
Al pianterreno seminterrato, ampio soggiorno con inserti in paramano faccia a vista, disimpegno con servizi, attualmente adibito a serra.
Due locali di sgombero con lavabo e allacciamenti idraulici.
Centrale termica.
Autorimessa per 2 posti auto. Box esterni a basculante per 4 posti auto.
Tutta la parte seminterrata è stata realizzata con l'inserimento di una perimetrale intercapedine percorribile di 90 cm. di larghezza con collegamento ai 2 vani cantina.
Al primo piano: ingresso disimpegno, ampio soggiorno con camino, porte vetrate con accesso, sui 2 lati, al giardino. Cucina arredata, servizi, 3 camere da letto con bagno privato, terrazzo con barbecue.
Al secondo piano: ingresso disimpegno, soggiorno con punti direct light dal soffitto, 2 uffici, cucina arredata, bagno di servizio, camera da letto con bagno privato. Panoramicissima superficie terrazzata coperta, pavimentata in cotto, ripartita in più sezioni su complessivi 80 mq.
Residenza di servizio:
cascina colonica, di recente costruzione, su 2 piani, con appartamento custodi al piano superiore terrazzato.
Al pian terreno magazzino per ricovero attrezzature agricole, stallaggio con bovini selezionati e foraggiera porticata. Tavernetta retrostante con forno a barbecue.
Le attrezzature agricole per la conduzione delle attività sono incluse nella trattativa.
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