Monferrato Astigiano, a circa 20 km da Asti e a 40 km da Torino, tipico casale sapientemente ristrutturato, circondato da 8.000 mq di parco, eventualmente con attività di ristorazione di alto livello ulteriormente implementabile ...
Entrando nel casale, la sensazione è quella di fare un tuffo nel passato, quando le antiche dimore di campagna ruotavano intorno al focolare, perno centrale dello scorrere delle ore.
Ambienti ben delineati che ruotano attorno all’accogliente cucina in muratura, travi di legno a vista, voltini in mattoni, pavimentazioni in cotto donano calore e colore, rendendo l’atmosfera sobria ed elegante.
Perfetta la suddivisione degli spazi: al piano terreno la zona giorno dove domina un ampio salone con camino e al piano primo la zona notte, dove una ricercata sala da bagno è il vero tocco di classe.
Suggestivo e molto fresco il porticato con tetto alla piemontese e orditura in legno a vista posto a protezione della zona giorno.
Il tutto circondato da un caratteristico parco di circa 8.000 mq, arricchito con cedri del Libano, tigli, querce, pioppi, olmi, noce americana, roseti, e un pergolato di uva fragola.
In considerazione dell’ampia metratura, l’immobile ben si presta a diventare una dimora bifamiliare.
Il casale è così composto:
PIANO TERRENO
Ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con volta a botte in mattoni a vista, cucina abitabile in muratura, disimpegno, bagno con doccia, locale caldaia.
Scala in legno a vista per accesso al
PIANO PRIMO
3 camere da letto, studio, sala da bagno con vasca e doccia, ampio terrazzo con accesso anche dall’esterno.
ULTERIORI INFORMAZIONI
• Metratura abitazione 300 mq circa
• Metratura magazzino/cantina in corpo staccato 4,5x7 mq
• Tettoia per 3 auto ma già predisposta per un quarto posto auto
PARTE DESTINATA ALL'ATTIVITA'
Ricercata attività di ristorazione basata sulla elicicoltura, ideale per conduzione familiare, eventualmente plurifamigliare, con interessanti possibilità di ampliamento dell’attività.
Quello che viene offerto è una vera e propria scelta di vita nuova. Si acquista l’immediata possibilità di trarre da un’attività agricola di alto livello il dignitoso sostentamento per due famiglie, con la possibilità di ritornare ad una vita che abbia altri ritmi e altri significati: qui si può trasformare un sogno già in realtà.
Ampio salone per 50 coperti, con travi in legno e mattone a vista (80 mq circa);
Cucina a norma di legge attrezzata con: 8 fuochi, 1 scaldapiatti, 1 macchina per sottovuoto, 1 forno a convezione, 2 frigoriferi industriali, 1 freezer verticale, 1 freezer orizzontale, 1 abbattitore di temperatura, 1 affettatrice industriale, 1 robot da cucina, 1 lavello per piatti, 1 lavello per verdure e alimenti a due vasche, 1 lavandino per il cuoco (30 mq circa); attrezzature delle migliori marche tutto in acciaio inox
Dispensa a norma di legge;
Caldaia per riscaldamento autonomo del locale e produzione acqua calda a metano;
Servizio igienico a norma di legge, attrezzato per diversamente abili;
Fresco dehor estivo ricavato da un porticato con altri 15 coperti;
Parco cintato di circa 8.000 mq ideale per giochi per bambini, area relax , recinto per animali, parcheggio;
Arredamenti e attrezzature nuovi;
Attualmente l’attività di ristorazione si svolge solo nel fine settimana;
Al primo piano appartamento dotato di riscaldamento autonomo, elegantemente ristrutturato composto da: ampio salone, cucina, bagno e camera da letto (65 mq circa) |
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