In posizione collinare, a 3 km dal centro città e dai servizi, ma in contesto verdeggiante e tranquillo, splendido casale indipendente 4 lati, totalmente ristrutturato sottolineandone le peculiarità utilizzando materiali di pregio.
Il buon gusto e il rispetto delle caratteristiche architettoniche dell’immobile, hanno consentito di inserire “particolari moderni” quali, per esempio, la piscina “green-level”.
Il casale, dall’originaria struttura ad “L”, è circondato da circa 3.500 mq di terreno.
Al Piano Seminterrato,
l’antica cantina, grazie ad un attento recupero, è stata trasformata in un’ampia tavernetta con volte a botte in mattoni a vista. Particolare la nicchia enologica con caratteristico lavandino in pietra. Il tutto finemente arredato e dotato di servizi.
La pavimentazione del piano seminterrato è in cotto.
Il Piano Terreno
è così composto: ingresso su ampio soggiorno con camino incorniciato da una trave in legno a tutta parete; scala a vista in pietra e legno per accesso al piano superiore; disimpegno; studio; scala in mattoni e pietra di luserna per accesso al piano seminterrato; locale attrezzato uso lavanderia; bagno con doccia in muratura, soffitto con volte in mattoni a vista e porta d’accesso a due battenti in cristallo temperato; sala da pranzo con porta scorrevole in cristallo bicolore; cucina abitabile in muratura completa di cappa con inserto in legno, soffitto con volte in mattoni a vista, stufa a legna e pavimentazione in cotto.
Il Piano Primo
si articola in: disimpegno, sala da bagno con rivestimento a mosaico e vasca con idromassaggio, spogliatoio con armadi a muro e camera da letto matrimoniale, camera, camera con bagno. La pavimentazione è in cotto e parquet pregiato a listoni grandi.
Pertinenze ed accessori
Conclude la “L” del casale, la parte composta dalle pertinenze.
Al Piano Terreno
troviamo: un grande locale uso laboratorio e locale caldaia, una cantina, due locali ad uso autorimessa con grandi portoni in legno automatizzabili, scala d’accesso al piano superiore.
Al Primo Piano
un grande terrazzo coperto con travi a vista affaccia, con originari archi in mattoni, direttamente sul giardino antistante la casa. Questa superficie di circa 160 mq è recuperabile come ulteriore spazio abitativo (le solette sono state ricostruite in previsione di un successivo ampliamento).
I “particolari moderni”
La parte del casale che affaccia sulla collina, è dotata di due porticati, costruiti in legno e coppi piemontesi; uno destinato a forno a legna, mentre l’altro a zona pranzo: troviamo infatti un ripiano d’appoggio in mattoni antichi e pietra, un barbecue con cappa d’aspirazione, un lavandino in pietra pregiata e un tavolo in pietra di luserna di circa 3,5 mt.
Imponente la piscina, la cui profondità va da 110 a 180 cm, è dotata di sedile perimetrale e di una scaletta per facilitare l’accesso. L’impianto per il filtraggio e il ricambio dell’acqua è automatico, dotato di timer e sistema di scarico dell’acqua.
ULTERIORI INFORMAZIONI
Superficie abitativa: 350 mq circa
Superficie ulteriormente recuperabile: 200 mq circa
Il parco è dotato di sistema d’irrigazione automatico con timer di programmazione, che utilizza sia l’acqua del pozzo sorgente che quella proveniente dalla cisterna per la raccolta dell’acqua piovana (capacità circa 30.000 litri).
Il giardino e la piscina sono dotati di impianto di illuminazione.
L’abitazione è dotato di sistema d’allarme antintrusione a zona.
Il sistema di riscaldamento a gas metano con caldaia ecologica, è organizzato in tre zone indipendenti tra loro (piano seminterrato, piano terreno e piano primo).
Completano il tutto i serramenti nuovi esterni in legno ed interni in legno con doppi vetri.
Parte della mobilia, come la cucina in muratura o gli armadi dello spogliatoio creati su misura, etc. sono compresi. L’intero recupero è stato realizzato con materiali di pregio. |
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